백화점을 품은 아파트, 시세는 얼마나 다를까?
아파트를 고를 때 입지, 학군, 교통 외에 최근 들어 가장 강력한 프리미엄 요소로 떠오른 키워드는 바로 ‘백화점’입니다. 일명 ‘백세권(백화점 생활권)’이라 불리는 이 프리미엄은 서울 강남, 부산 센텀, 동탄, 판교 등 다양한 지역에서 실거래가로 입증되고 있습니다. 특히 동대구역 이편한세상 센텀스퀘어는 신세계백화점 도보권이라는 백세권 프리미엄을 갖춘 대구 유일의 중대형 신축 단지로 주목받고 있습니다.
📊 주요 지역별 백세권 아파트 시세 비교 (전용 84㎡ 기준)
| 지역 | 단지명 | 인접 백화점 | 실거래가 | 평당가 |
|---|---|---|---|---|
| 부산 센텀시티 | 해운대자이 2차 | 신세계 센텀시티 | 11.0억 | 약 3,300만원 |
| 서울 강남 | 반포자이 | 신세계 강남점 | 38.4억 | 약 1.1억원 |
| 동탄 | 시범더샵센트럴시티 | 롯데 동탄점 | 13.0억 | 약 3,800만원 |
| 판교 | 푸르지오그랑블 | 현대 판교점 | 26.0억 | 약 7,000만원 |
| 대구 동대구역 | 이편한세상 센텀스퀘어 | 신세계 동대구점 | 7.2억 (예정) | 약 2,200만원 |
💡 왜 백화점 인접 단지는 가격이 더 오를까?
- 1분 거리 쇼핑 편의성 → 실생활 만족도 극대화
- 대형 브랜드 입점 = 지역 상권 안정화
- 일자리 + 소비 → 자연스러운 유입 인구
- 역세권 + 백세권 = 이중 프리미엄 (예: 동대구역 + 신세계)
특히 여성 수요자, 중산층 이상 실거주층에서는 ‘도보 생활권의 쇼핑 인프라’가 입주 결정에 매우 큰 영향을 주고 있습니다. 이러한 수요는 시세 방어력과 매도 시점에도 강력한 프리미엄으로 작용합니다.
🏙️ e편한세상 동대구역 센텀스퀘어, 백세권 효과 기대
- 신세계백화점 도보 3분 거리
- KTX·SRT·지하철 1호선 초역세권 동시 보유
- 전국 상위권 매출 백화점 기반의 고정 유동인구
- 향후 출입구 신설(2026년)로 접근성 강화 예정
이처럼 백화점과 인접한 입지는 단순 생활 편의뿐 아니라, 부동산 시세 안정성과 미래 가치 면에서도 명확한 프리미엄을 보여줍니다. 동대구역 이편한세상 센텀스퀘어는 대구 부동산 시장 회복 흐름 속에서 선점 효과까지 기대할 수 있는 단지입니다.
📞 분양 상담 및 백세권 프리미엄 확인
대표번호: 1533-8124
카카오톡 문의: https://pf.kakao.com/_RRxlUb/chat
모델하우스 위치: 동대구역 신세계백화점 인근 (사전예약 필수)