📐 평형별 장단점 완벽 분석 – e편한세상 동대구역 센텀스퀘어
e편한세상 동대구역 센텀스퀘어는 전용면적 79㎡부터 125㎡까지 다양한 타입을 갖춘 중대형 위주의 신축 단지입니다.
고객의 가족 구성, 생활패턴, 예산에 따라 어떤 타입이 가장 적합한지 아래에 평면별로 정리했습니다.
🔹 79㎡A/B형 (총 2세대)
- 구조: 3룸 + 2욕실 / 팬트리 및 드레스룸 포함
- 장점:
- 합리적인 분양가 (6억대)
- 채광 좋은 4BAY 구조(A형)
- 신혼부부, 2~3인 소형 가구 적합
- 단점:
- 세대 수 매우 적음 (총 2세대)
- 타워형(B형)의 경우 일부 동선 제약
🔹 84㎡A/B/C형 (총 168세대)
- 주력 평형으로 구성 세대 다수, 실거주·투자 겸용
- A형: 3룸 기본 구조 + 맞통풍 / B형: 4룸 구조 (희소성) / C형: 효율적인 LDK 구조
- 장점:
- 수요 가장 높은 타입, 거래 활발
- 전세·월세 수익성도 양호
- 단점:
- 인기가 높아 초기 선점 중요
- 세대별 뷰 및 동 위치에 따른 가치 차이
🔹 107㎡A/B형 (총 38세대)
- 공간 여유 있는 4룸 구조, 실거주형 중대형 선호 가구에 적합
- 장점:
- 드레스룸, 팬트리 등 수납 특화
- 가족 중심 라이프스타일에 최적화
- 단점:
- 100㎡ 이상으로 취득세·재산세 부담 증가 가능성
- 임대보다는 실입주 수요 중심
🔹 125㎡A~E형 (총 114세대)
- 대형 평형 고급 구조로 넓은 공간과 최고급 마감 제공
- 장점:
- 드레스룸, 팬트리, 이면창 등 설계 우수
- 대가족, 프라이빗 공간 필요 시 최적
- 단점:
- 진입 분양가 11억대 이상
- 수요층이 제한적일 수 있음
🏁 평형 선택 가이드 요약
| 전용면적 | 추천 대상 | 핵심 특징 |
|---|---|---|
| 79㎡ | 1~2인 실거주자 | 합리적 가격, 신혼 선호 |
| 84㎡ | 실거주 + 투자 병행 | 가장 인기 많은 주력 평형 |
| 107㎡ | 4인 이상 가족 | 공간 여유, 실거주 중심 |
| 125㎡ | 프리미엄 수요층 | 고급형 설계, 넓은 평면 |
📞 타입별 구조 및 상담 문의
- 대표번호: 1533-8124
- 카카오톡 문의: https://pf.kakao.com/_RRxlUb/chat
- 모델하우스 위치: 동대구역 신세계백화점 인근 (사전예약 필수)